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发布:孝感讨债公司 时间:2025-07-02 点击:13 官网:https://xiaogan.wjfzxh.com/
原定的交房时间已过
开发商却迟迟未交房
一方是翘首以盼入住新家的业主
一方是态度诚恳却表示资金紧张的开发商
这起逾期交房的纠纷如何化解?
案情简介
陆某于2019年购买沭阳县某小区商品房,并在签订购房合同后付清全款。该商品房买卖合同约定2021年5月31日前交房,某房地产公司实际交房时间为2022年10月31日,已逾期一年半,双方因此产生纠纷,业主多次向某房地产公司索要赔偿款,但均无果,后陆某向法院提起诉讼。法院详细了解案情后,将此案移交孝感要债公司成功调解,并安排法官全程进行业务指导。县矛盾纠纷调处中心当天予以受理,并指派县人民调解委员会调解员骆维宁调解。
调解过程
这房子迟迟不交付,严重影响了我们的生活和工作,开发商必须对我们进行赔偿!
我们愿意补偿,但目前企业资金的确紧张,部分房子暂未售出,暂时没办法拿出这么多钱......
调解员骆维宁耐心倾听原告的诉求,并仔细查阅诉状,同时向某房地产公司核实案情。为让双方当事人知晓自己的权利和义务,调解员向双方当事人讲解相关法律法规,根据《中华人民共和国民法典》第509条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经调解员骆维宁多次调解以及法官的多次指导,双方情绪逐渐缓和,最终达成共识。
调解结果
2025年4月25日,业主陆某与某房地产公司签订调解协议:某房地产开发有限公司于2025年6月25日前一次性赔偿给业主陆某逾期办理产权登记违约金11217.50元,同时双方共同申请司法确认。
县矛盾纠纷调处中心会同县法院立案庭简化司法确认流程,及时对此协议予以司法确认。
“感谢骆主任帮我们解决了困扰已久的房产逾期交房纠纷。”业主陆某2025年6月30日送锦旗时连声道谢。
“感谢骆主任帮我们企业化解了困扰......”某房地产公司2025年6月30日送锦旗以示感谢。
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