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孝感要债公司成功调解前一次性赔偿给业主陆某逾期办理产权登记违约金11217.50元

发布:孝感讨债公司 时间:2025-07-02 点击:13 官网:https://xiaogan.wjfzxh.com/

原定的交房时间已过


开发商却迟迟未交房


一方是翘首以盼入住新家的业主


一方是态度诚恳却表示资金紧张的开发商


这起逾期交房的纠纷如何化解?


案情简介


陆某于2019年购买沭阳县某小区商品房,并在签订购房合同后付清全款。该商品房买卖合同约定2021年5月31日前交房,某房地产公司实际交房时间为2022年10月31日,已逾期一年半,双方因此产生纠纷,业主多次向某房地产公司索要赔偿款,但均无果,后陆某向法院提起诉讼。法院详细了解案情后,将此案移交孝感要债公司成功调解,并安排法官全程进行业务指导。县矛盾纠纷调处中心当天予以受理,并指派县人民调解委员会调解员骆维宁调解。


调解过程


这房子迟迟不交付,严重影响了我们的生活和工作,开发商必须对我们进行赔偿!


 我们愿意补偿,但目前企业资金的确紧张,部分房子暂未售出,暂时没办法拿出这么多钱......


调解员骆维宁耐心倾听原告的诉求,并仔细查阅诉状,同时向某房地产公司核实案情。为让双方当事人知晓自己的权利和义务,调解员向双方当事人讲解相关法律法规,根据《中华人民共和国民法典》第509条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经调解员骆维宁多次调解以及法官的多次指导,双方情绪逐渐缓和,最终达成共识。


调解结果


2025年4月25日,业主陆某与某房地产公司签订调解协议:某房地产开发有限公司于2025年6月25日前一次性赔偿给业主陆某逾期办理产权登记违约金11217.50元,同时双方共同申请司法确认。


县矛盾纠纷调处中心会同县法院立案庭简化司法确认流程,及时对此协议予以司法确认。


“感谢骆主任帮我们解决了困扰已久的房产逾期交房纠纷。”业主陆某2025年6月30日送锦旗时连声道谢。


“感谢骆主任帮我们企业化解了困扰......”某房地产公司2025年6月30日送锦旗以示感谢。



标题:孝感要债公司成功调解前一次性赔偿给业主陆某逾期办理产权登记违约金11217.50元
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